Perché un progetto prima di costruire
Senza un progetto preciso è impossibile chiedere preventivi confrontabili alle imprese, verificare che il cantiere proceda come previsto o depositare un permesso di costruire. Molti cantieri in Senegal partono da un semplice schizzo, e le sorprese arrivano con le fondazioni o con il solaio.
Un buon progetto fissa le stanze, le superfici, le aperture e i piani. Permette al costruttore di stimare i costi e a SEETLU di confrontare ciò che viene costruito con ciò che era previsto durante la supervisione del cantiere.
Due tappe: il progetto di massima, poi la pratica firmata
- Il progetto di massima: le vostre stanze, le superfici, la facciata, per visualizzare la casa e stimarne i costi
- Scambi per adattarlo al vostro budget e al vostro terreno
- La pratica completa dei progetti, firmata dal nostro architetto partner, onorario incluso
- Gli elaborati grafici richiesti per il permesso di costruire
Il progetto di massima non è firmato e non vale per un permesso di costruire: serve a decidere e a stimare i costi. La pratica completa è firmata dall'architetto partner, mai da SEETLU: non firmiamo alcun progetto.
Prezzo dei progetti
Il progetto di massima costa 150 000 FCFA fino a 150 m², 200 000 FCFA fino a 300 m², poi 500 FCFA al m² oltre. La pratica completa firmata dall'architetto partner costa 300 000 FCFA fino a 150 m² e 400 000 FCFA fino a 300 m²; oltre, è su preventivo.
Con il Pacchetto Prima di costruire, la verifica del terreno, il progetto di massima e la pratica del permesso di costruire sono riuniti per 650 000 FCFA, tasse dello Stato escluse, pagabili in un'unica soluzione o in due rate, senza costi.
E poi, la supervisione del vostro cantiere
Una volta pronti i progetti, scegliete il vostro costruttore e lo pagate direttamente. SEETLU può poi seguire il vostro cantiere: a ogni visita un tecnico accreditato confronta ciò che è costruito con i vostri progetti e vi invia un rapporto con foto sigillate. Non costruiamo e non dirigiamo i lavori.
Domande frequenti
Il progetto di massima basta per il permesso di costruire?
No. Non è firmato e serve a visualizzare e stimare i costi. Per il permesso serve la pratica completa firmata dall'architetto partner.
Posso dare le mie idee o uno schizzo?
Sì, è proprio il punto di partenza: il numero di camere, le stanze, il budget, una foto di una casa che vi piace. Il progetto viene adattato con voi.
Il mio terreno va verificato prima?
È consigliato: il progetto dipende dalle dimensioni, dall'accesso e dall'orientamento della parcella. La verifica del terreno costa da 75 000 FCFA, oppure è compresa nel Pacchetto Prima di costruire.
Quanto tempo per avere i progetti?
Dipende dalle dimensioni del progetto e dagli scambi; è indicato nel preventivo, inviato in giornata.
Volete i progetti della vostra casa?
Chiedete oggi il vostro preventivo, con la superficie e il numero di piani del vostro progetto.
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