Pourquoi un plan avant de construire
Sans plan précis, impossible de demander des devis comparables aux entreprises, de vérifier que le chantier avance comme prévu, ou de déposer un permis de construire. Beaucoup de chantiers au Sénégal démarrent sur un simple croquis, et les surprises arrivent au moment des fondations ou de la dalle.
Un bon plan fixe les pièces, les surfaces, les ouvertures et les niveaux. Il permet à votre constructeur de chiffrer, et à SEETLU de comparer ce qui est construit avec ce qui était prévu pendant le suivi de chantier.
Deux étapes : le plan de conception, puis le dossier signé
- Le plan de conception : vos pièces, vos surfaces, la façade, pour visualiser la maison et la chiffrer
- Des allers-retours pour l'ajuster à votre budget et à votre terrain
- Le dossier complet de plans, signé par notre architecte partenaire, honoraires inclus
- Les pièces graphiques demandées pour le permis de construire
Le plan de conception n'est pas signé et ne vaut pas pour un permis de construire : il sert à décider et à chiffrer. Le dossier complet est signé par l'architecte partenaire, jamais par SEETLU : nous ne signons aucun plan.
Prix des plans
Le plan de conception coûte 150 000 FCFA jusqu'à 150 m², 200 000 FCFA jusqu'à 300 m², puis 500 FCFA par m² au-delà. Le dossier complet signé par l'architecte partenaire coûte 300 000 FCFA jusqu'à 150 m² et 400 000 FCFA jusqu'à 300 m² ; au-delà, il est sur devis.
Avec le Pack Avant de construire, la vérification du terrain, le plan de conception et le dossier de permis de construire sont réunis pour 650 000 FCFA, hors taxes de l'État, payables en une fois ou en deux fois, sans frais.
Et ensuite, le suivi de votre chantier
Une fois les plans prêts, vous choisissez votre constructeur et vous le payez directement. SEETLU peut ensuite suivre votre chantier : à chaque visite, un technicien agréé compare ce qui est construit avec vos plans et vous envoie un rapport avec des photos scellées. Nous ne construisons pas et nous ne dirigeons pas les travaux.
Questions fréquentes
Le plan de conception suffit-il pour le permis de construire ?
Non. Il n'est pas signé et sert à visualiser et chiffrer. Pour le permis, il faut le dossier complet signé par l'architecte partenaire.
Puis-je donner mes idées ou un croquis ?
Oui, c'est même le point de départ : le nombre de chambres, les pièces, le budget, une photo de maison qui vous plaît. Le plan est ajusté avec vous.
Faut-il que mon terrain soit vérifié avant ?
C'est conseillé : le plan dépend des dimensions, de l'accès et de l'orientation de la parcelle. La vérification de terrain coûte à partir de 75 000 FCFA, ou elle est comprise dans le Pack Avant de construire.
Combien de temps pour avoir les plans ?
Le délai dépend de la taille du projet et des allers-retours ; il est indiqué dans votre devis, envoyé le jour même.
Vous voulez les plans de votre maison ?
Demandez votre devis aujourd'hui, avec la surface et le nombre de niveaux de votre projet.
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