Économiste de la construction (quantity surveyor) au Sénégal : qui vérifie le devis de votre constructeur ?

Le rôle, expliqué simplement

Un économiste de la construction est la personne qui vérifie le côté argent d'une construction. Côté client, il le fait pour vous : il lit le devis, il compare chaque demande de paiement avec ce qui est réellement construit, il vérifie chaque travail supplémentaire et il fait le compte de fin de chantier. En anglais, on l'appelle quantity surveyor.

Pour une famille qui construit, cela veut dire une chose : avant chaque franc qui part, quelqu'un de votre côté a regardé le chantier et les chiffres. Vous payez ce qui est fait, au prix convenu.

Quatre moments où nous vérifions pour vous

L'argent d'un chantier se joue à quatre moments. À chacun, SEETLU fait la même chose : lire les papiers, aller voir sur place, puis vous dire clairement ce que vous devez.

1. Le devis, avant de signer

Nous vérifions les quantités, les prix unitaires, les postes oubliés et les conditions de paiement. Un devis où il manque l'enduit, l'étanchéité ou les fouilles paraît moins cher, puis ces postes reviennent plus tard en travaux supplémentaires. Vous signez en sachant ce qui est compris et ce qui ne l'est pas. La vérification de devis en détail.

2. Les situations de travaux, avant chaque paiement

Une situation de travaux, c'est la demande de paiement du constructeur : tel travail est fait, payez telle somme. Avant que vous payiez, un technicien SEETLU se rend sur le chantier et compare la demande avec ce qui est réellement construit. Vous recevez l'écart, photos à l'appui, et vous payez ce qui est fait.

3. Les travaux supplémentaires, avant qu'ils soient faits

Un mur en plus, une dalle plus épaisse, un carrelage changé : chaque travail supplémentaire doit être chiffré et accepté par écrit avant d'être réalisé. Nous vérifions que le supplément n'était pas déjà compris dans le devis, que la quantité est juste et que le prix suit ceux du devis. Ce qui est écrit avant ne se discute plus après.

4. Le décompte final, à la fin du chantier

Le décompte final, c'est le compte de fin de chantier : ce qui a été commandé, ce qui a été construit, ce qui a été payé et ce qui reste à payer ou à reprendre. Nous le préparons à partir du devis, des situations vérifiées, des suppléments acceptés et des photos de chaque visite. Vous soldez le constructeur sur des faits.

Métreur, économiste, quantity surveyor : quelle différence ?

Le métreur mesure les quantités : les mètres carrés de murs, les mètres cubes de béton, le nombre de barres de fer, les mètres de tuyaux. C'est la base de tout, car un bon prix unitaire ne sert à rien si la quantité est fausse. Au Sénégal, on parle souvent de métreur pour ce travail. L'économiste de la construction part de ces quantités pour vérifier les prix, les paiements et le compte final. Chez SEETLU, le métré fait partie de la vérification : nous recomptons les quantités du devis à partir de vos plans, puis sur le chantier.

Le quantity surveyor, c'est le nom anglais de l'économiste de la construction : au Royaume-Uni, aux États-Unis ou au Canada, c'est lui qui vérifie les devis et les paiements d'un chantier. Le métreur fait la première partie de ce travail, les quantités ; l'économiste va jusqu'aux prix, aux paiements et au décompte final. Vous cherchez un métreur à Dakar ou ailleurs au Sénégal pour vérifier le devis de votre constructeur ? SEETLU fait le métré et la vérification. Le détail de chaque rôle : métreur, économiste, chef de projet : qui fait quoi.

Côté client ou côté constructeur : la différence

Votre constructeur a souvent son propre métreur ou estimateur. Il fait son travail, mais pour l'entreprise qui le paie : il prépare le devis pour qu'elle gagne le marché et gagne sa vie. Ce n'est pas à lui de vous signaler une quantité arrondie vers le haut ou un poste oublié.

Un économiste côté client travaille pour vous seul. Il n'est pas payé par le constructeur et n'a aucun lien avec lui : le technicien qui visite votre chantier ne travaille jamais pour le constructeur qu'il vérifie. Nous ne construisons pas et nous ne recrutons pas les ouvriers. Votre constructeur construit ; SEETLU vous représente. Vous payez votre constructeur directement : votre argent ne passe jamais par SEETLU.

Les preuves derrière chaque vérification

Une vérification ne vaut que par ses preuves. Ce que nous vous disons sur l'argent repose sur ce que nous avons vu sur le chantier.

• Une visite sur place avant chaque paiement que vous nous demandez de vérifier
• Des photos datées, géolocalisées et scellées, impossibles à retoucher sans que cela se voie
• Un rapport sous 24 heures : ce qui est fait, ce qui manque, ce qui est demandé
• Les quantités recomptées et comparées au devis, poste par poste
• Votre espace client : rapports et photos au même endroit, de la première visite au décompte final
• Un avis clair avant de payer : le montant qui correspond à ce qui est construit

Voyez à quoi ressemble un rapport : exemple de rapport de suivi de chantier.

Nos prix, du devis au décompte final

Trois niveaux, selon l'aide dont vous avez besoin. Vous pouvez commencer par le devis et passer au niveau suivant plus tard.

Promoteurs : missions de pilotage, ou rapports d'avancement indépendants pour les banques et les acquéreurs, sur devis. Jamais les deux sur le même projet.

Questions fréquentes