Le rôle : être de votre côté, du devis au décompte final
Sur un chantier, chacun défend ses intérêts. Le constructeur veut être payé, le fournisseur veut vendre, le proche qui passe voir veut vous rassurer. Le propriétaire, lui, est souvent loin et doit décider sans tout voir. Votre chef de projet SEETLU tient la place qui manque : il représente vos intérêts sur le chantier, il vérifie avant que vous payiez et il vous dit clairement ce qui va et ce qui ne va pas.
On parle aussi de représentant du propriétaire. L'idée est simple : vous restez le propriétaire et le seul à décider, et vous avez à vos côtés quelqu'un qui connaît la construction et qui n'a qu'un client, vous.
Ce que fait votre chef de projet
- Il vous aide à choisir votre constructeur et vérifie son devis : quantités, prix unitaires, postes oubliés, conditions de paiement
- Il vérifie sur place chaque demande de paiement du constructeur (situation de travaux), avant que vous payiez
- Il vérifie chaque travail supplémentaire : est-il nécessaire, est-il déjà prévu au devis, son prix est-il justifié
- Il relance les retards et vous dit ce qui bloque, et pourquoi
- Il vous rend compte dans votre espace client, avec des photos datées, géolocalisées et scellées
- En fin de chantier, il vérifie le décompte final : ce qui a été fait, ce qui a été payé, ce qui reste dû
Ce travail repose sur des preuves : des visites sur le chantier, des photos datées, géolocalisées et scellées que personne ne peut retoucher sans que cela se voie, un rapport sous 24 heures et votre espace client, où tout reste consultable.
Ce qu'il ne fait jamais
- Il ne construit pas et ne remplace pas votre constructeur
- Il ne recrute pas et ne paie pas les ouvriers
- Votre argent ne passe jamais par lui : vous payez votre constructeur directement
- Il ne signe rien à votre place : les contrats et les paiements restent votre décision
- Il ne prend aucune commission du constructeur ni des fournisseurs
- Il ne vend pas de matériaux
Nous ne construisons pas et nous ne recrutons pas les ouvriers. Votre constructeur construit ; SEETLU vous représente. Vous payez votre constructeur directement : votre argent ne passe jamais par SEETLU.
Pour qui
Pour les familles de la diaspora qui construisent au Sénégal depuis la France, l'Italie, l'Espagne, les États-Unis ou ailleurs, et qui ne peuvent pas être sur place à chaque étape.
Pour les propriétaires privés qui jonglent aujourd'hui entre un proche, un gardien et le constructeur, et qui reçoivent trois versions différentes de l'avancement. Avec un chef de projet, vous avez un seul interlocuteur, de votre côté, et une seule version : celle des photos scellées.
La différence avec votre constructeur
Le constructeur construit. Il a ses propres intérêts : être payé, tenir sa marge, avancer à son rythme. C'est normal, mais ce ne sont pas toujours les vôtres.
Votre chef de projet est payé uniquement par vous. Il n'a rien à vendre au constructeur ni à ses fournisseurs. Quand il vous dit qu'une demande de paiement correspond à ce qui est construit, ou qu'un supplément n'est pas justifié, il le dit pour vous.
Prix du chef de projet
Le prix exact dépend de votre projet : taille de la maison, lieu, étape du chantier, rythme des visites. Il vous est donné dans un devis écrit, après un premier échange.
Vous n'avez pas besoin d'une personne à vos côtés tout au long du chantier ? La vérification de devis se fait une seule fois avant de signer, à partir de 75 000 FCFA, et nos formules de suivi + vérification des paiements démarrent à 39 000 FCFA par mois.
Comment ça commence
- Un appel : vous nous racontez votre projet, où en est le terrain ou le chantier, et ce qui vous inquiète
- Les documents que vous avez : plans, devis du constructeur, contrat, photos, reçus des paiements déjà faits
- Une proposition écrite : ce que fera votre chef de projet, le rythme des visites, le prix et la date de début
Vous lisez la proposition, vous posez vos questions et vous décidez. Rien ne commence sans votre accord.
Promoteurs immobiliers
Pour les promoteurs, nous proposons des « missions de pilotage », sur devis. Nous ne les acceptons jamais sur un projet où SEETLU établit aussi les rapports d'avancement indépendants pour la banque ou pour les acheteurs.
Questions fréquentes
Êtes-vous maître d'ouvrage délégué ?
Non. La maîtrise d'ouvrage déléguée est un mandat encadré, et nous ne le prenons pas. Vous restez le maître d'ouvrage : c'est vous qui signez avec le constructeur et vous qui le payez. Votre chef de projet SEETLU représente vos intérêts sur le chantier, vérifie et vous conseille ; la décision reste la vôtre.
Qui paie le constructeur ?
Vous, directement. SEETLU ne reçoit, ne bloque et ne verse jamais l'argent de votre chantier. Avant chaque paiement, nous vous disons seulement si la demande correspond à ce qui est réellement construit.
Votre chef de projet reçoit-il quelque chose du constructeur ?
Non. Il est payé uniquement par vous. Il ne prend aucune commission du constructeur ni des fournisseurs, et c'est ce qui lui permet de vous dire non quand une demande n'est pas justifiée.
Quelle différence avec le suivi de chantier ?
Avec nos formules de suivi de chantier, un technicien visite le chantier, vous envoie un rapport sous 24 heures et, selon la formule, vérifie les demandes de paiement. Le chef de projet va plus loin : une même personne vous accompagne du choix du constructeur au décompte final, vérifie aussi les devis et chaque supplément, et relance les retards.
Le chantier a déjà commencé. Est-il trop tard ?
Non. Votre chef de projet commence par une visite qui constate l'état du chantier avec des photos scellées, puis il regarde avec vous ce qui a déjà été payé. À partir de là, chaque nouvelle demande de paiement est vérifiée avant que vous payiez.
Je vis à l'étranger. Comment suis-je tenu informé ?
Dans votre espace client : photos datées, géolocalisées et scellées, rapport sous 24 heures après chaque visite, demandes de paiement vérifiées. Votre chef de projet vous écrit aussi sur WhatsApp quand une décision vous attend.
Pourquoi un minimum de 3 mois ?
Parce qu'il faut le temps de connaître votre projet, votre constructeur et vos documents, puis de vérifier plusieurs demandes de paiement. Le prix est payé chaque mois d'avance.
Vous voulez quelqu'un de votre côté sur le chantier ?
Écrivez-nous sur WhatsApp ou demandez votre devis : nous vous appelons, nous regardons vos documents et nous vous envoyons une proposition écrite.
Vous avez déjà un devis de constructeur ? Envoyez-le, nous le vérifions.
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