Por qué una visita en obra cuenta en la Petite Côte
En la Petite Côte, muchas obras son villas y segundas residencias, construidas por propietarios que viven en Dakar, en Europa o en Norteamérica. Entre dos estancias, usted depende de las fotos del constructor o del guarda.
Cerca del mar, algunos puntos cuentan más que en otros lugares: el recubrimiento de las armaduras, la calidad del hormigón, la impermeabilización del tejado y de las terrazas. Una foto recibida por WhatsApp no dice cuándo se hizo, ni dónde, ni si muestra su villa. Un técnico independiente, presente en la obra, le da una respuesta basada en lo que ha visto.
Los municipios cubiertos en la Petite Côte
Nuestros técnicos verificados por SEETLU trabajan en estos municipios de la Petite Côte:
- Saly
- Somone
- Ngaparou
- Mbour
- Popenguine
- Nianing
En la Petite Côte, el desplazamiento es una tarifa fija por visita, siempre incluida en su presupuesto.
¿Su obra está en Dakar o en otro lugar de Senegal? Consulte las páginas Supervisión de obra en Dakar y Supervisión de obras en Senegal.
Lo que el técnico comprueba en cada visita
En cada visita, el técnico recorre su obra partida por partida:
- Los cimientos
- Los pilares y los zunchos
- El forjado
- La albañilería
- La cubierta
- Las instalaciones: electricidad, fontanería, carpintería
- Los acabados: enlucidos, alicatado, pintura
Si nos ha enviado el plano, compara lo que observa con lo que está dibujado. Hace todas las fotos en la aplicación SEETLU, no con una cámara cualquiera: eso es lo que hace que las fotos sean verificables.
El informe indica si las obras constatadas corresponden al pago parcial que le pide su constructor. Usted paga a su constructor directamente, como antes. SEETLU comprueba en la obra antes de que usted decida; su dinero nunca pasa por SEETLU.
Villa de alta gama
Para una villa grande o con acabados de alta gama, ponga de su lado al jefe de proyecto y consultor de costes de SEETLU: desde 350.000 FCFA al mes, mínimo 3 meses. Verifica el presupuesto, cada solicitud de pago y cada trabajo adicional antes de que usted pague. Añada la supervisión Premium, tres visitas por semana, desde 300.000 FCFA al mes, y la cámara de obra, incluida en Premium con un compromiso de 6 meses.
La visita de diagnóstico: 39.000 FCFA
Para una casa o un edificio residencial de hasta 300 m², la visita de diagnóstico cuesta 39.000 FCFA, más la tarifa fija de desplazamiento por visita de la Petite Côte, siempre incluida en su presupuesto.
El técnico hace un estado de situación de su obra, tanto si acaba de empezar como si avanza o lleva meses parada. El informe llega en 24 horas y la visita no le compromete a nada. Para empezar, pida su presupuesto indicando el municipio, la superficie y la fecha que le convenga.
Su espacio de cliente y las fotos selladas
Cada foto que hace el técnico lleva la fecha y la hora de Dakar y de donde usted vive, la posición GPS y una huella que revela cualquier retoque: son fotos selladas. Cada informe lo redacta y lo firma un ingeniero, y llega en 24 horas a su espacio de cliente y por email. Ver un ejemplo de informe.
Allí encuentra sus informes, visita tras visita, y ve crecer su casa aunque esté a miles de kilómetros. Cada informe tiene un enlace « Verificar este informe » que puede enseñar a su banco.
Más que un seguimiento: verificamos cada pago
El seguimiento de obra le dice en qué punto están los trabajos. Nosotros vamos más allá: cada vez que su constructor pide un pago, el técnico compara su certificación de obra con lo que está realmente construido, con fotos selladas como prueba. Usted paga lo que está hecho, no lo que se anuncia.
Esta verificación está incluida en las fórmulas Confort y Premium; con Esencial cuesta 35.000 FCFA por solicitud de pago. Antes incluso de empezar podemos verificar el presupuesto de su constructor y, para quien quiere una sola persona de su lado de principio a fin, SEETLU ofrece un jefe de proyecto y consultor de costes de su lado.
Lea también: verificar un presupuesto de construcción · pagar la obra por tramos · un jefe de proyecto de su lado · el consultor de costes de su lado
Los planes de supervisión mensual
Para seguir toda la obra, los planes son mensuales, para una obra residencial de hasta 100 m² y luego por m² a partir de esa superficie: Essentiel a 39.000 FCFA (una visita al mes), Confort a 99.000 FCFA (una visita por semana) y Premium a 300.000 FCFA (tres visitas por semana y una cámara instalada en la obra, para ver el avance entre dos visitas). Para un edificio de viviendas o un local comercial, recibe su presupuesto en 24 horas. Todos los detalles están en la página de tarifas.
¿Cuál es su situación?
Tiene un presupuesto de constructorHágalo verificar antes de firmar
- Verificación del presupuestoDesde 75 000 FCFAMás información
- ¿Aún sin presupuesto? Mediciones y estimaciónDesde 100 000 FCFAMás información
Tiene un terrenoVerificarlo, dibujar los planos, obtener la licencia
- Verificación del terrenoDesde 75 000 FCFAMás información
- Los planos de su casaDesde 150 000 FCFAMás información
- Licencia de obra, nos encargamosDesde 450 000 FCFAtasas del Estado no incluidasMás información
- ¿Ya tiene un presupuesto de constructor?Desde 75 000 FCFAMás información
Verificación del terreno, plano de diseño y licencia de obra: un solo precio, pagadero en un solo pago o en dos plazos, sin gastos adicionales.
650 000 FCFA tasas del Estado no incluidas
Está construyendoUn técnico verificado por SEETLU en su obra
- Supervisión de obraDesde 39 000 FCFA al mesVer las fórmulas
- Cada solicitud de pago verificadaIncluida en Confort y Premium, 35.000 FCFA con EsencialMás información
- Verificación del presupuesto antes de firmarDesde 75 000 FCFAMás información
- Un jefe de proyecto de su ladoDesde 350.000 FCFA al mesMás información
- Su espacio de clienteFotos selladas, informe en 24 horasDescubrir el espacio de cliente
Compra una casa ya construidaLos defectos antes de firmar
- Inspección antes de la compraDesde 125 000 FCFAestudio o apartamento; villa según presupuesto y superficieConozca los defectos antes de firmar, y negocie el precio.Más información
Es propietario a distanciaSu casa, visitada y fotografiada
- Cuidado de la casa15 000 a 25 000 FCFA al mes1 o 2 visitas al mes, con fotos.Más información
Promotor o empresaCoordinación o constataciones independientes
- Misiones de coordinación: jefes de proyecto de refuerzo en sus promocionesPrecio a consultarMás información
- Constataciones independientes para el banco y los compradoresPrecio a consultarNunca las dos cosas en el mismo proyecto.Más información
No construimos. Verificamos, demostramos, usted decide.
Preguntas frecuentes sobre la Petite Côte
¿Qué municipios de la Petite Côte cubren?
Nuestros técnicos verificados por SEETLU trabajan en Saly, Somone, Ngaparou, Mbour, Popenguine y Nianing. Están formados por SEETLU y evaluados en cada visita.
Si su obra está en otro lugar, escríbanos: nuestra red cubre también el resto de Senegal.
¿Cuánto cuesta la visita de diagnóstico en la Petite Côte?
39.000 FCFA para una casa o un edificio residencial de hasta 300 m², más una tarifa fija de desplazamiento por visita, siempre incluida en su presupuesto.
El informe llega en 24 horas y la visita no le compromete a nada.
Construyo una villa de alta gama: ¿qué necesito?
Un jefe de proyecto y consultor de costes de su lado, desde 350.000 FCFA al mes, mínimo 3 meses: verifica el presupuesto, cada solicitud de pago y cada trabajo adicional antes de que usted pague. Añada la supervisión Premium, tres visitas por semana desde 300.000 FCFA al mes, con la cámara de obra incluida con un compromiso de 6 meses.
Cada informe lo redacta y lo firma un ingeniero. Usted paga a su constructor directamente: su dinero nunca pasa por SEETLU.
No estoy en Senegal. ¿Cómo funciona?
Sí, el servicio está pensado para eso. No necesita estar allí: pide su presupuesto en línea, el técnico va a la obra y usted lee el informe en su espacio de cliente, esté donde esté. Las fotos indican la hora de Dakar y la suya.
Para cualquier pregunta, nuestro equipo responde por WhatsApp al +221 78 750 69 19 o en contact@seetlu.com. Usted sigue pagando a su constructor directamente: su dinero nunca pasa por SEETLU.
¿Su obra está en la Petite Côte?
Pida su presupuesto hoy: un técnico verificado por SEETLU de la región acude a la obra y usted recibe el informe en 24 horas.
¿Ya tiene un presupuesto de un constructor? Envíenoslo, lo verificamos.
Lea también: la página de inicio de SEETLU · Supervisión de obras en Senegal · Supervisión de obra en Dakar · un jefe de proyecto de su lado