Un jefe de proyecto de su lado en Senegal

El papel: estar de su lado, del presupuesto a la liquidación final

En una obra, cada uno defiende sus intereses. El constructor quiere cobrar, el proveedor quiere vender, el familiar que pasa a ver quiere tranquilizarle. El propietario, en cambio, suele estar lejos y tiene que decidir sin verlo todo. Su jefe de proyecto SEETLU ocupa el lugar que falta: representa sus intereses en la obra, verifica antes de que usted pague y le dice con claridad lo que va bien y lo que no.

También se habla de representante del propietario. La idea es sencilla: usted sigue siendo el propietario y el único que decide, y tiene a su lado a alguien que conoce la construcción y que tiene un solo cliente, usted.

Lo que hace su jefe de proyecto

• Le ayuda a elegir a su constructor y verifica su presupuesto: cantidades, precios unitarios, partidas olvidadas, condiciones de pago
• Verifica en la obra cada solicitud de pago del constructor (certificación de obra), antes de que usted pague
• Verifica cada trabajo adicional: si es necesario, si ya está previsto en el presupuesto, si su precio está justificado
• Reclama los retrasos y le dice qué está bloqueando, y por qué
• Le informa en su área de cliente, con fotos fechadas, geolocalizadas y selladas
• Al final de la obra, verifica la liquidación final: lo que se ha hecho, lo que se ha pagado, lo que queda por pagar

Este trabajo se apoya en pruebas: visitas a la obra, fotos fechadas, geolocalizadas y selladas que nadie puede retocar sin que se note, un informe en 24 horas y su área de cliente, donde todo queda disponible.

Lo que nunca hace

• No construye y no sustituye a su constructor
• No contrata ni paga a los obreros
• Su dinero nunca pasa por él: usted paga a su constructor directamente
• No firma nada en su lugar: los contratos y los pagos siguen siendo decisión suya
• No acepta ninguna comisión del constructor ni de los proveedores
• No vende materiales

No construimos y no contratamos a los obreros. Su constructor construye; SEETLU le representa. Usted paga directamente a su constructor: su dinero nunca pasa por SEETLU.

Para quién

Para las familias de la diáspora que construyen en Senegal desde Francia, Italia, España, Estados Unidos u otro lugar, y que no pueden estar presentes en cada etapa.

Para los propietarios particulares que hoy hacen malabares entre un familiar, un vigilante y el constructor, y que reciben tres versiones distintas del avance. Con un jefe de proyecto, usted tiene un solo interlocutor, de su lado, y una sola versión: la de las fotos selladas.

La diferencia con su constructor

El constructor construye. Tiene sus propios intereses: cobrar, mantener su margen, avanzar a su ritmo. Es normal, pero no siempre son los suyos.

Su jefe de proyecto lo paga solo usted. No tiene nada que vender al constructor ni a sus proveedores. Cuando le dice que una solicitud de pago corresponde a lo construido, o que un trabajo adicional no está justificado, lo dice por usted.

Precio del jefe de proyecto

El precio exacto depende de su proyecto: tamaño de la casa, lugar, etapa de la obra, ritmo de las visitas. Se le indica en un presupuesto escrito, después de una primera conversación.

¿No necesita a una persona a su lado durante toda la obra? La verificación de presupuesto se hace una sola vez antes de firmar, desde 75.000 FCFA, y nuestras fórmulas de seguimiento + verificación de pagos empiezan en 39.000 FCFA al mes.

Cómo empieza

• Una llamada: nos cuenta su proyecto, en qué punto están el terreno o la obra, y qué le preocupa
• Los documentos que tenga: planos, presupuesto del constructor, contrato, fotos, recibos de los pagos ya hechos
• Una propuesta escrita: lo que hará su jefe de proyecto, el ritmo de las visitas, el precio y la fecha de inicio

Usted lee la propuesta, hace sus preguntas y decide. Nada empieza sin su acuerdo.

Promotores inmobiliarios

Para los promotores, ofrecemos «misiones de pilotaje», bajo presupuesto. Nunca las aceptamos en un proyecto en el que SEETLU también elabora los informes de avance independientes para el banco o para los compradores.

Preguntas frecuentes