Supervisión de obras en Dakar

Por qué un control in situ es importante para una obra en Dakar

En la región de Dakar, muchas casas y pequeños edificios los construyen propietarios que viven en el extranjero. Usted envía el dinero etapa por etapa y, para saber cómo van las obras, depende de las fotos del albañil o de un familiar que pasa cuando puede.

Una foto recibida por WhatsApp no dice cuándo se hizo, ni dónde, ni si muestra de verdad su parcela. Tampoco dice si la armadura corresponde al plano. Su familiar hace lo que puede, pero no siempre tiene ojo técnico, y le resulta difícil contradecir al jefe de obra.

En Dakar, las casas suelen crecer planta por planta, R+1 y luego R+2, al ritmo de sus envíos. Con cada nueva petición de dinero vuelve la misma pregunta: ¿lo que le anunciaron está realmente hecho? Un técnico independiente, presente en la obra, le da una respuesta basada en lo que ha visto.

Las zonas cubiertas en la región de Dakar

Nuestros técnicos acreditados viven en la región. Están formados por SEETLU y evaluados en cada visita. Trabajan en todos estos municipios:

• Dakar
• Pikine
• Guédiawaye
• Rufisque
• Keur Massar
• Diamniadio
• Bargny
• Sébikotane
• Yène
• Bambilor
• Sangalkam
• Lac Rose

En azul oscuro: la zona 1, sin gastos de desplazamiento para la visita de diagnóstico.

Diamniadio y el eje Rufisque, Bargny, Sébikotane tienen muchas construcciones nuevas, a menudo en parcelas que el propietario solo ha visto en foto. Tanto si su terreno está en Keur Massar como en Bambilor o cerca del Lac Rose, un técnico de la región va por usted. ¿Su obra está en otro lugar? Consulte la página Supervisión de obras en Senegal y el mapa de nuestra red.

Lo que el técnico comprueba en cada visita

En cada visita, el técnico recorre su obra partida por partida:

• Los cimientos
• Los pilares y los zunchos
• El forjado
• La albañilería
• La cubierta
• Las instalaciones: electricidad, fontanería, carpintería
• Los acabados: enlucidos, alicatado, pintura

Si nos ha enviado el plano, compara lo que observa con lo que está dibujado. Hace todas las fotos en la aplicación SEETLU, no con una cámara cualquiera: eso es lo que hace que las fotos sean verificables.

El informe indica si las obras constatadas corresponden al pago parcial que le pide su constructor. Usted paga a su constructor directamente, como antes. SEETLU comprueba en la obra antes de que usted decida y nunca toca el dinero de su obra.

La visita de diagnóstico: 39.000 FCFA, sin gastos de desplazamiento

El técnico hace un estado de situación de su obra, tanto si acaba de empezar como si avanza o lleva meses parada. El informe llega en 24 horas y la visita no le compromete a nada. Para empezar, pida su presupuesto en el día indicando el municipio, la superficie y la fecha que le convenga.

Su espacio de cliente y las fotos selladas

Cada foto que hace el técnico lleva la fecha y la hora de Dakar y de donde usted vive, la posición GPS y una huella que revela cualquier retoque: son fotos selladas. SEETLU revisa y valida el informe, que llega en 24 horas a su espacio de cliente y por email.

Allí encuentra sus informes, visita tras visita, y ve crecer su casa aunque esté a miles de kilómetros. Cada informe tiene un enlace « Verificar este informe » que puede enseñar a su banco.

Los planes de supervisión mensual

Para seguir toda la obra, los planes son mensuales, para una obra residencial de hasta 100 m² y luego por m² a partir de esa superficie: Essentiel a 39.000 FCFA (una visita al mes), Confort a 99.000 FCFA (una visita por semana) y Premium a 300.000 FCFA (tres visitas por semana y una cámara). Para un edificio de viviendas o un local comercial, recibe el presupuesto en el día. Todos los detalles están en la página de tarifas.

Preguntas frecuentes sobre Dakar