Por qué un plano antes de construir
Sin un plano preciso no se pueden pedir presupuestos comparables a las empresas, comprobar que la obra avanza según lo previsto ni solicitar una licencia de obra. Muchas obras en Senegal empiezan con un simple croquis, y las sorpresas llegan con los cimientos o con la losa.
Un buen plano fija las habitaciones, las superficies, los huecos y las plantas. Permite a su constructor presupuestar y a SEETLU comparar lo construido con lo previsto durante la supervisión de la obra.
Dos pasos: el plano de diseño y después el expediente firmado
- El plano de diseño: sus habitaciones, sus superficies, la fachada, para visualizar la casa y presupuestarla
- Idas y vueltas para ajustarlo a su presupuesto y a su terreno
- El expediente completo de planos, firmado por nuestro arquitecto colaborador, honorarios incluidos
- Los planos exigidos para la licencia de obra
El plano de diseño no está firmado y no vale para una licencia de obra: sirve para decidir y presupuestar. El expediente completo lo firma el arquitecto colaborador, nunca SEETLU: no firmamos ningún plano.
Precio de los planos
El plano de diseño cuesta 150 000 FCFA hasta 150 m², 200 000 FCFA hasta 300 m² y después 500 FCFA por m² adicional. El expediente completo firmado por el arquitecto colaborador cuesta 300 000 FCFA hasta 150 m² y 400 000 FCFA hasta 300 m²; por encima, según presupuesto.
Con el Paquete Antes de construir, la verificación del terreno, el plano de diseño y el expediente de licencia de obra se reúnen por 650 000 FCFA, tasas del Estado no incluidas, pagaderos en un solo pago o en dos plazos, sin gastos.
Y después, la supervisión de su obra
Una vez listos los planos, usted elige a su constructor y le paga directamente. SEETLU puede después supervisar su obra: en cada visita, un técnico acreditado compara lo construido con sus planos y le envía un informe con fotos selladas. No construimos y no dirigimos las obras.
Preguntas frecuentes
¿Basta el plano de diseño para la licencia de obra?
No. No está firmado y sirve para visualizar y presupuestar. Para la licencia hace falta el expediente completo firmado por el arquitecto colaborador.
¿Puedo aportar mis ideas o un croquis?
Sí, es el punto de partida: el número de dormitorios, las habitaciones, el presupuesto, una foto de una casa que le guste. El plano se ajusta con usted.
¿Hay que verificar mi terreno antes?
Es recomendable: el plano depende de las dimensiones, del acceso y de la orientación de la parcela. La verificación de terreno cuesta desde 75 000 FCFA, o está incluida en el Paquete Antes de construir.
¿Cuánto tardan los planos?
Depende del tamaño del proyecto y de las idas y vueltas; figura en su presupuesto, enviado en el día.
¿Quiere los planos de su casa?
Pida hoy su presupuesto, con la superficie y el número de plantas de su proyecto.
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